物业公司一般的收入和成本有哪些
2021-01-07 15:15:26 来源：梵客家装 阅读（16959）
物业管理处2010年收支年度预算
一、 正常期年收入测算（收缴率开发商支付项按100%计算，业主收费按95%计算）
正常期指大厦全部建成入伙后，总建筑面积55459.22平方米计。
序号 项目名称 面积
（M2） 单价
（元/M2.月） 年收入（单位：万元）
计算公式 金额
1 住宅 32364.4 1.8 32364.4×1.8×95%×12月 66.4
2 商业群楼 1107.82 3．6 11070.82×3.6×100%×12月 47．86
3 车位管理费 214个 30元/月.个 30×214×12×100% 7．70
4 装修管理收入 30户 1200元/户 30×1200 3.6
5 开发商住宿补贴 3.6元/年 3.6×2 7.2
6 广告收入 2
收入总合计 134.76
二、 正常期年支出测算
序号 项目名称 年支出（单位：万元） 备注
计算公式 金额
一 营业成本 1-12项总额 120.158
1 直接人工费 58.428 见人员工资预算表
2 福利费 6.48 不含保洁工8人
见人员工资预算表
3 工会、教育经费 0.5 包括社区活动
4 社保费 8.02 预计新曾5人
5 服装费 综合测算 2.00 三年一换,折算成每年
6 食宿费 伙食支出、宿舍支出（3.6/年） 16.08 不含保洁工8人
见人员工资预算表
7 行政、通讯、交通 综合测算 0.5
8 设备设施保养费 综合测算包括：消防设施、水电设施维护费、房屋维护费、车场维护费、智能化设施维护费、公共设施维护费 10.00 其中5台电梯年审年检、维护保养费约5万元/年
9 保洁、绿化费 综合测算包括：垃圾清运费、绿化养护费、消杀费、化粪池清淘费等 2.40
10 公共水电费 综合估算 12.00
11 业务往来费 综合测算 2.00
12 不可预见费 1-10项的1.5% 1.75
13 业主委员会经费 6元/户 暂不计提
二 管理服务佣金 营业成本的×8% 9.61
三 营业税金及附加 总收入的×5.6% 7.54
四 所得税 -- 暂不计提
五 支出总合计 一+二+三+四 137.308
预计年度收益为:总收入134.76万-137.308万元= -2.548万
物业公司收的装修清运费属于其他业务收入,而实际支付清运费时入其他业务成本 查看原帖>> 记得采纳啊
物业都有备档 只要和业主联合写一份说明 就可以 还有这家物业一定服务也不怎么样 这么轻易就想吞取押金
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业主装修前,物业公司应与装修业主签订装修协议,约定承重墙等不可以拆改的地方,防水效果,水路、电路、燃气路、供暖路必须留出检查口,装修时间、噪音、等处理方式,以及违约的罚金。装修过程中应经常检查现场,注意防火等。协议中可约定...
这是两个概念,这样作明显不合理,除非双方之 前有约定。 个人建议:购买新房... 看看购房合同上有没有这样的要求,要是没有那就和开发商把这问题解决,物业是不会和...
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请教关一般物业公司应对那些装修材料进行管控
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物业公司按发票金额交的税和按会计确认的收入计提的营业税有差额
在没有出错的情况下，该差额让其挂在应交税费-应交营业税科目里，即做为预缴营业税或欠缴处理。
一、产生差额的原因：
会计核算的主要目的是向管理者、投资者、债权人和潜在的投资者全面、真实、准确地反映企业的财务状况、经营成果及财务状况的变动情况。因此，会计核算要遵循客观性原则、实质重于形式的原则和谨慎性原则，注重收入实质性的实现，而不仅仅是收入法律上的实现。
税法的目的是对纳税在一定时期内所获得的经济收入进行测定，从而对此课征一定量的税收，以保证国家的财政收入，满足政府实现经济和社会职能的需要。因此，税款的征收要遵循法律性原则和确保收入的原则，注重界定和准确计算应纳税额的计税依据。
二、营业税入账方式：
1、会计核算，按确认的收入乘以税率计提营业税，会计分录：
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税
2、缴纳税款入账分录：
借：应交税费-应交营业税
贷：银行存款
三、差额表现（处理）
应交税费-应交营业税是归集核算营业税的科目，当会计确认的收入大于税法上的收入（发票金额），则应交税费-应交营业税科目出现贷方余额，表示会计上的收入还未到申报期没有缴纳；当会计确认的收入小于税法上的收入，表示已经申报纳税的收入还不符合会计确认的收入，还未计提。<==>
物业公司管理费收入支出明细表如何制作
一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入；
管理费收入+停车场收入等=主营业务收入；
特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。
二，支出明细，一般有：总表和分表，总表是各分项目的汇总，分表是各分项目的具体支出情况。
一般分表项目有：人员工资福利明细、公共区域维护养护明细、办公费、法定税收、清洁保养费用、保安维护费用等。
三，用总收入-支出=利润，该表最少需要反应出3个数据，收入、支出和利润。<==>
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• 天津市房信物业发展有限公司莹华里管理处 / 水上村望园里房信八处余门 / 022-3342417
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• 天津市源昌房屋物业管理有限责任公司 / 天津市南开区咸阳路江安里1号楼底商
• 天津市广银物业管理有限公司 / 天津市南开区华苑产业区华天道7号401室 / 022-83280303
• 天津地华物业有限公司 / 天津市南开区华苑地华里1号楼 / 022-23714248
• 天津市燕发物业管理有限公司 / 天津市南开区万德庄西湖道紫来花园D座5层502 / 022-27378947
• 天津博斯物业管理服务有限公司 / 天津市南开区东马路138号 / 022-27012923
• 天津市铁津物业管理有限责任公司 / 天津市南开区大学道199号 / 022-87890489
• 天津市盛坪物业管理有限公司 / 天津市南开区西湖道85号 / 022-87613297
• 天津市前辉物业管理中心 / 南大道327号 / 022-27272591
• 天津市向阳房地产物业管理服务中心 / 天津市南开区冶金路51号 / 022-27690135
• 天津合和物业管理有限公司 / 东门内大街257号增8号 / 022-27255267
• 天津市房信物业发展有限公司中山门管理处 / 水上村望园里 / 022-3342417
• 天津市雅环物业管理中心 / 天津市南开区三元村大街6号 / 022-27633741
• 天津市宇正物业管理有限公司 / 天津市南开区广开四马路兴云里小区内 / 022-27492613
• 天津市铁津物业管理有限责任公司 / 天津市南开区大学道199号 / 022-87890489
• 天津新技术产业园区房管所 / 天津市华苑产业区华天道6号 / 022-23709394
• 天津万怡物业管理有限责任公司 / 天津市南开区红旗南路延长线阳光壹佰新城 / 022-23789300
• 天津市盛名物业管理有限公司 / 天津市南开区黄河道519号 / 022-27531600
• 天津市科园住宅路灯物业管理有限公司 / 科研西路2号金辉大厦首层 / 022-87890229<==>
成都所有的物业公司有哪些呢
1成都川信物业管理有限公司 2四川省万福物业管理有限公司 3四川省思源物业服务有限责任公司 4成都茂发物业管理服务有限公司 5成都欣意物业管理有限公司 6嘉里建设管理(上海)有限公司成都分公司 7四川凯莱物业管理有限公司 8成都中高物业管理有限公司 9成都恒禾吉良物业服务有限公司 10成都金恩物业管理有限责任公司 11成都顺畅物业管理有限公司 12成都天奥物业管理有限责任公司 13四川省川威物业服务有限公司 14四川晨宇物业管理有限公司 15成都双流安居物业管理有限公司 16四川蜀府物业管理有限责任公司 17成都海科物业管理有限公司 18成都市佳宜物业管理有限公司 19成都福华新起点物业管理有限公司 20成都和达物业服务有限责任公司 21中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司 22成都锦东不动产投资管理有限公司 23成都天天新物业管理有限责任公司 24成都长益房地产有限公司 25深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司 26成都通和停车管理有限公司<==>
室内空气治理中心和物业公司的和做方案
我以前操作的使用过的合作方案有：1、刚开盘时就和物业公司沟通，在交房时进行优惠卡配发，并且当时联合了保洁、干洗、空调、装修公司等一起做，一千多户的楼盘总给了物业公司1万，效果还是可以的。2、与物业公司沟通在售楼处放置柜台（点），安排个业务人员进行宣传开发，对大型的多期楼盘实用性可以。3、开始入住的小区，与物业公司合作可以印刷社区便捷服务手册（整合多种服务，也可以自己做然后转给其他公司拿提成）、在社区内设点直接开展业务。4、物业公司的服务宣传赞助（服装、办公用品、节日优惠券等），适合有良好品牌形象，在附近有店面和商超有销售的情况。5、小区广告等。这些不仅是这个业务可以用，其他业务也是可以的，而且上述这些有不少也是借鉴其他行业的思路来做的。具体选择什么要根据你自己的情况和楼盘、物业公司的情况来选择，希望对你有帮助，有问题可以再续。<==>
物业公司的财务流程
物业管理企业会计相关账务处理
一、所设相关会计科目
1、资产类科目：现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 预付账款 其他应收款 待摊费用 长期待摊费用 固定资产 低值易耗品 固定资产清理 累计折旧 在建工程
2、负债类科目：应付工资 应付票据 应付账款 短期借款 长期借款 其他应付款 预收账款 预提费用 应交税金 其他应交款
3、所有者权益类科目： 实收资本 资本公积 本年利润 利润分配 盈余公积
4、成本类科目：无
5、损益类科目：主营业务收入 其他业务收入 投资收益 营业外收入 主营业务成本 主营业税金及附加 其他业务支出 营业费用 管理费用 财务费用 营业外支出 所得税 以前年度损益调整
二、相关账务处理（仅供参考）：
1、存现
借：银行存款 （明细科目为银行所在名称）
贷：现金
2、提现
借：现金
贷：银行存款
3、预交地税款
借：应交税金—营业税
—城建税
其他应交款—教育费附加
—水利基金
贷:银行存款
4、地税养老金误收退税
借：银行存款
贷：其他应交款—养老保险基金
5、代付上月员工小灵通话费
借：其他应收款—员工—电话费
贷：银行存款
6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）
借：银行存款
贷：预收账款—基站电费
7、电信公司电费计入
借：预收账款—电费
贷：管理费用—电费
8、转存单位定期存款一份
借：其他货币资金—定期存款
贷：银行存款
9、付上月份税款
借：应交税金—营业税
—城建税
其他应交款—教育费附加
—水利基金
—养老保险基金
贷：银行存款
10、付上月份电话费
借：管理费用—电话费
贷：银行存款
11、付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、
绿化、商铺、消防、生活用水等）
借：管理费用—水费（办公……）
预收账款—业主二次供水（生活用水）
贷：银行存款
12、付上月中旬及本月中旬电费
借：管理费用—电费
预收账款—业主二次供水能耗
—业主电梯能耗
贷：银行存款
13、收电信线路改造劳务费
借：现金
贷：其他业务收入—维修收入
14、付万用表检测费用及购润滑油
借：管理费用—维修费
低值易耗品—维修用具
贷：现金
15、购书刊、洗发水（发放员工）
借：其他应付款—工会经费
贷：现金
16、收商铺水电费
借：现金
贷：其他应收款—商铺—电费/水费
17、发放上月管理员工工资
借：应付工资
贷：现金
18、代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交
养老保险人数，故作总公司支付）
借：其他应收款—总公司
—房开公司（代付搬运工工资）
贷：现金
19、购军靴、环卫服装
借：其他应收款—员工—服装费
贷：现金
20、支付上月垃圾装车费
借：其他业务支出—装修垃圾清运费
贷：现金/银行存款
21、付维修电机费及购买灯光等费用
借：管理费用—维修费
低值易耗品—维修用具
贷：现金
22、购置保洁、维修用配件
借：低值易耗品—保洁用具
—维修用具
贷：现金
23、收员工上月小灵通话费
借：现金
贷：其他应收款—员工—电话费
24、收商铺管理押金
借：现金
贷：其他应付款—商铺押金
25、退业主装修保证金
借：其他应付款—业主—装修保证金
贷：现金
26、中队活动开支
借：其他应付款—工分经费
贷：现金
27、付马匹治疗费及购马饲料款
借：管理费用—治安费
贷：现金
28、付购菜款柴油大米及食油款
借：应付福利费—伙食费
贷：现金
29、收物管费等
借：现金/银行存款
贷：预收账款—业主—物管费
—业主—电梯能耗费
—业主—二次供水
—业主—停车综合服务费
—业主—垃圾清运费
其他应付款—业主—装修保证金
30、代房开公司代购垃圾袋
借：其他应收款—房开公司名称
贷：现金
31、罚款收入
借：现金
贷：营业外收入—赔款
32、食堂购洗洁精及饭盒等
借：低值易耗品—厨房用品
贷：现金
33、食堂购液化气及煤气罐一只
借：应付福利费
低值易耗品—煤气罐
贷：现金
34、购发票办公用品、报销车费等
借：管理费用—办公费
—差旅费
贷：现金
35、付生活垃圾费
借：管理费用—保洁费
贷：现金
36、领用低值易耗品
借：管理费用—低值易耗品摊销
贷：低值易耗品—维修用具
—保洁用具
—厨房用具
37、商铺电费计入
借：其他应收款—商铺——电费
贷：管理费用—电费
38、开办费用的摊销
借：管理费用—开办费摊销
贷：长期待摊费用—开办费
39、计提折旧
借：管理费用—折旧费
贷：累计折旧
40、计提本月工资
借：管理费用—工资
贷：应付工资
41、计提各项经费
借：管理费用—福利费
—工会经费
—教育经费
贷：应付福利费
其他应付款— 工会
—教育部
42、空置房应收物管费
借：其他应收款—房开公司
贷：主营业务收入
43、结转本月收入
借：预收账款—业主—物管费
—业主—车位物管费
—房开公司
—商铺—物管费
—商铺—租金
贷：主营业务收入
其他业务收入
44、结转开工装修垃圾费
借：预收账款—业主—垃圾清运费
贷：其他业务收入—垃圾清运费
45、计提本月税金及附加
借：主营业务税金及附加
其他业务支出
管理费用
贷：应交税金—营业税
—城建税
其他应交款—教育费附加
—水利基金
46、计提本月养老保险
借：管理费用—养老金
贷：其他应交款—养老基金
47、结转益类账户
借：主营业务收入
其他业务收入
营业外收入
贷：本年利润
48、结转损类账户
借：本年利润
贷：管理费用
其他业务支出
主营业务税金及附加
关于代收的水电费的会计分录我觉得应是这样：
支付给自来水公司或供电局时：
借：代收款项
贷：银行存款
向业主收回时
借：银行存款
贷：代收款项
物业管理公司,定期收取的物业管理费.
收到时:借:现金
贷:预收帐款
当月结转收入,
借:预收帐款
贷:主营业务收入
同时交纳营业税
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金-营业税
-城建税
其他应交款-教育费附加
结转成本
实际发生时
借：物业管理成本-小区
贷：现金
借：主营业务成本-物业管理成本-小区
货：物业管理成本-小区
结转利润
借:本年利润
贷: 主营业务成本
主营业务税金及附加
借:主营业物收入
贷:本年利润
借:本年利润
贷:财务费(支出)
管理费<==>
我是物业公司的
肯定是物业管啊…之前不是签订装修协议了吗…<==>
万州的物业公司
重庆市万州区阳光物业有限公司 / 电报路285号 / 8223266
重庆市万州兴茂物业有限公司 / 白岩路196号 / 58236588
重庆市万州区五桥新城建设物业管理中心 / 五桥百安大道 / 58546516
重庆市万州成源物业发展有限公司 / 万忠路95号附2号 / 58138110
重庆爱迪物业有限公司 / 和平广场17号5楼 / 8231996
重庆市万州区怡风物业管理有限公司 / 沙龙路怡风花苑1号商住楼 / 58963797
重庆市万州区海托物业管理有限公司 / 新城路111号(海托大厦14楼) / 58130609
重庆市万州区黄浦物业管理有限公司 / 国本路124号302室 / 58239666
重庆市万州区金海物业管理有限公司 / 白岩三支路24号 / 58203333
重庆金帆物业有限公司万县市分公司 / 五桥镇江南石油楼(孙家书房下街90号) / 8223770
重庆群联物业管理有限责任公司万州区经营部 / 白岩路81号 / 58127938
重庆市万州区成人物业管理有限公司 / 王牌路成龙房地产开发公司7号门面 / 58142091
重庆市万州区驿鑫物业管理有限公司 / 青羊宫81号 / 58149198
重庆群联物业管理有限责任公司万州区经营部 / 白岩路81号 / 58127938
重庆市万州区飞腾物业管理有限公司 / 白岩路316号 / 58251721
重庆市万州区天利物业管理有限公司 / 白岩路81号七楼 / 58104595
重庆市万州区飞腾物业管理有限公司 / 白岩路316号 / 58251721
万县市开发区物业发展有限公司第一分公司 / 太白路288号 / 8233908
重庆市万州区金英商城物业管理有限公司 / 白岩路金英商城 / 58100922
重庆市万州区欣宏物业管理有限公司 / 天城枇杷坪玉安村三组 / 58346598
万县市中大物业发展公司 / 白岩支路2号 / 8239024
万县市万川物业管理有限公司 / 高笋塘82号 / 8229744
万县市捷宸物业有限公司 / 孙家书房上街9号 / 8129409
重庆市万州区五桥新城建设物业管理中心 / 五桥百安大道 / 58546516
重庆市万州区成人物业管理有限公司 / 王牌路成龙房地产开发公司7号门面 / 58142091
重庆米妮物业管理有限公司 / 王牌路68号米妮大厦 / 58128299
重庆市万州区朝阳物业发展有限公司 / 映水村十三组 / 58320454
重庆市万州区龙洋物业有限公司 / 万忠路200号 / 58117086
重庆市万州牧童物业有限公司 / 白岩路9号 / 58252728
重庆市万州区洋森物业管理有限公司 / 白岩路1号 / 58965572
万县市福安物业有限公司龙宝分公司 / 偏石板坡38号 / 8229565
重庆恒泰物业有限公司 / 复兴路56号附4楼 / 58122647
重庆市万州区中加物业管理处 / 万顺路469号 / 58963444
重庆市万州区翔欣物业管理有限公司 / 鸽子沟金波大厦七楼 / 58237224
重庆市万州区建有物业管理有限公司 / 王牌路171号 / 69506777
重庆万州兴辉物业管理有限公司 / 信息产业学校综合楼二楼 / 58124418
重庆市万州区华盛物业有限公司九洲宾馆 / 新城路268号 / 58105018
重庆市万州区南天门物业管理有限公司 / 王牌路清堰小区益民商住楼2-501号 / 58113560
重庆市万州区贝斯特物业管理有限公司 / 科园路欧典花园 / 58143396-8003
重庆市万州区商贸城物业管理有限公司 / 太白路128号 / 58137131
重庆市万州区恒洁物业管理有限公司 / 天城大道499号5楼 / 58373393
重庆小天鹅物业发展有限公司 / 白岩路350号经协大厦四楼 / 8233287
重庆万州金嗓子物业管理有限公司 / 和平路138号 / 58256078
重庆市万州三木物业发展有限公司 / 白岩路281号 / 58242194
重庆市万州区金盛物业有限公司 / 和平路21号 / 8238524
重庆万州万全物业管理有限公司 / 太白岩55号3楼3-1号 / 58224490
重庆市万州区索特物业发展有限公司 / 观音岩1号 / 58260318
重庆市三峡物资产业(集团)万达物业管理有限公司 / 王牌路38号 / 58124411
重庆万州金石物业有限公司 / 国本路146号 / 58132200
重庆市万州区市场物业发展有限公司 / 万忠路184号 / 58122437
重庆市万州区天城物业管理有限公司 / 周家坝天城东路293号 / 58906728
重庆市万州三信物业管理有限公司 / 周家居委3-6号 / 58351467
重庆市万州区龙腾物业管理有限公司 / 诗仙路385号 / 58134669
重庆市万州区商贸城物业管理有限公司 / 太白路128号 / 58137131
重庆市佳信建设(集团)物业管理有限公司 / 白岩二支路18号 / 58258896
重庆市万州宏耀物业管理有限公司 / 白岩路64号金穗大厦三楼 / 58125900
重庆市万州区金穗物业管理有限责任公司 / 白岩路67号 / 58101098
重庆市万州区佳良物业有限公司 / 电报路269号 / 58235468
重庆市万州区程鹏物业有限公司 / 五桥百安二路江南大市场 / 58544565
重庆米妮物业管理有限公司 / 王牌路68号米妮大厦 / 58128299
重庆市万州区欣宏物业管理有限公司 / 天城枇杷坪玉安村三组 / 58346598
重庆市万州都市物业管理有限公司 / 王家坡正街102号 / 58230996
重庆万州世博物业发展有限公司 / 王牌路博大商住楼 / 58150696
重庆市万州区天城蓝利物业管理中心 / 映水路8号 / 58330526
重庆市万州高丽物业有限责任公司 / 白岩路49号三楼 / 58142684
重庆市万州区明鑫物业管理有限公司 / 白岩三支路2号杂技团综合楼1单元301室 / 58211556
重庆市万州区东升物业有限公司 / 胜利路203号 / 58223665
重庆市万州飞达物业发展有限公司 / 复兴路15号 / 58245497
重庆市万州区恒森物业发展有限公司 / 五桥镇立交桥旁 / 58229635
重庆东亚物业发展有限公司万州分公司 / 万忠路95号附2号 / 58121646
万县市新兴物业发展总公司 / 白岩路78号 / 8220678
重庆市万州区凯乐物业发展有限公司 / 太白路288号 / 58121488
重庆市万州百安物业有限公司 / 沙河青年路80号 / 58350506
重庆市万州区长进物业管理服务有限公司 / 王牌路33号 / 58143269
重庆三峡水利电力(集团)恒联实业总公司物业管理中心 / 鸽子沟72号 / 58239100
重庆市万州恒和物业有限公司 / 天城新城区(周家坝) / 13983520955
重庆市万州深发物业有限公司 / 牌楼双碑路4号 / 8260271
重庆市飞亚物业有限公司万州分公司 / 山湾路中庆花园2-3-201号 / 58211775
重庆市万州恒河物业有限责任公司 / 天城花园街14号 / 58131990
重庆市万州顺达物业管理有限公司 / 国本支路12号 / 58249193
重庆市万州华盛物业有限公司 / 新城路47号 / 58141592
重庆市万州区福安物业有限公司装璜分公司 / 沙龙路21号二楼 / 58139585
重庆市万州平安物业有限公司 / 孙家书房下街89号2-3号 / 58226738
重庆市万州区万发物业有限公司 / 孙家书房下街7号三楼 / 58223468
重庆市万州区佳信物业管理有限公司 / 双白路5号 / 58247898
重庆市万州区金海物业管理有限公司 / 白岩三支路24号 / 58203333
重庆市万州区东亚科技物业发展有限公司 / 白岩路297号 / 8248055
重庆市建有物业发展有限公司 / 王牌路袁家墩2号 / 58140987
万县市福安物业有限公司 / 国本路24号 / 8823985
重庆市万州区金鑫物业管理有限责任公司 / 白岩路30-32号七楼 / 58136161
万县市大地物业管理有限公司 / 白岩路328号 / 8225536
重庆市万州区和平物业发展有限公司 / 沙龙路三段46号 / 58964813
万县市开发区物业发展有限公司第二分公司 / 开发区中药材站商住楼 / 58260994
四川省万县市钡特物业发展有限公司 / 万里城墙12号 / 8237473
重庆市万州区开拓物业管理有限公司 / 白岩路49号12楼 / 58130981
成都杨子物业发展公司万县市分公司 / 白岩支路17号 / 8224388
重庆市万州师范物业有限公司 / 天城镇亢家湾 / 58222104
重庆市佳信建设(集团)物业管理有限公司 / 白岩二支路18号 / 58258896
重庆市帝顺物业管理有限公司 / 白岩路35号金鑫商厦 / 58130332
重庆市万州区金鸿物业发展有限公司 / 青羊宫107号 / 08198249272
重庆小天鹅物业管理有限公司 / 白岩路399号 / 58233291
重庆市万州区瑞舟物业管理有限公司 / 白岩路49号三楼 / 58142684
重庆市万州区广通物业管理有限公司 / 太白路94号 / 58227537
重庆市万州区佳庆物业管理有限公司 / 沙龙公园右大门二楼 / 58136658
重庆市万州区名亨物业管理有限公司 / 名亨路1号楼 / 58371260
重庆市万州区恒欣物业管理有限公司 / 白岩路49号 / 58129632
重庆市万州区华盛物业有限公司九洲宾馆 / 新城路268号 / 58105018
重庆众托物业管理有限公司 / 白岩路159号 / 58120816
重庆太山物业发展有限公司万州分公司 / 新城路52号 / 58134264
重庆市万州宏远物业管理有限公司 / 沙龙路磨刀溪 / 58121211
重庆市万州成源物业发展有限公司营销分公司 / 万忠路102号 / 58125020
重庆市万州区贝斯特物业管理有限公司 / 科园路欧典花园 / 58143396-8003
重庆市万州区南天门物业管理有限公司 / 王牌路清堰小区益民商住楼2-501号 / 58113560
重庆市万州区协力物业管理服务有限公司 / 王牌路33号二楼 / 58142486
重庆市万州区国光物业有限公司 / 沙龙路1号 / 58120554
够详细的吧? 好象兴茂物业最好吧<==>
一般房地产开发公司的成本项目有哪些
房地产开发公司的成本项目如下:
一、土地取得成本
土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为政府地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费。
1、政府地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。
2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
4、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
二、前期工程费
前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。
1、勘察设计费
包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。建筑研究用房费：包括材料及施工费。
2、报批报建增容费
报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。增容费：包括水、电、煤气增容费。
3、“三通一平”费：
三通一平费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。
4、临时设施费
临时设施费包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用费、临时围挡。临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。临时办公室：租金、建造及装饰费用。临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。临时围板：包括设计、建造、装饰费用。
三、建安工程费
建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
1、建筑工程费
建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。基础造价：包括土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。结构及粗装修造价：主要包括砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）。门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。
2、安装工程费
安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电系统费。室内水暖气电管线设备费主要包括：室内给排水系统费（自来水、排水、直饮水、热水）；室内采暖系统费（地板热、电热膜、分户燃气炉、管道系统、暖气片）；室内燃气系统费；室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋。室内设备及其安装费：通风空调系统费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用；电梯及其安装费；发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费；消防系统费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费；人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。弱电系统费：居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等；对讲系统费用：包括可视及非可视对讲系统费用；三表远传系统费用：包括水、电、气远程抄表系统费用；有线电视费用：包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座费用；电话系统费用：包括主体内外布线及终端插座费用；宽带网：包括主体内外布线及终端插座费用等。
四、基础设施费
基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
主要包括：室外给排水系统费、室外采暖系统费、室外燃气系统费、室外电气及高低压设备费、室外智能化系统费、园林环境工程费、环境卫生费。
1、室外给排水系统费
室外给水系统费：主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用；雨污水系统费用。
2、室外采暖系统费：主要包括管道系统、热交换站、锅炉房费用。
3、室外燃气系统费：主要包括管道系统、调压站
4、室外电气及高低压设备费
高低压配电设备及安装：包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；室外强电管道及电缆敷设：室外强电总平线路部分费用；室外弱电管道埋设：包括用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井等费用。
5、室外智能化系统费
停车管理系统费用：包括露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统的费用；小区闭路监控系统费用：包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用；周界红外防越系统费用：红外对扫等；小区门禁系统费用；电子巡更系统费用；电子公告屏费用等。
6、园林环境工程费
园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价，主要包括绿化建设费、建筑小品、道路、广场建造费、围墙建造费、室外照明、室外背景音乐、室外零星设施。绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等；围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；室外照明：室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；室外背景音乐；室外零星设施：儿童游乐设施、各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等。
五、配套设施费
公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。
配套设施费指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。主要包括以下几类：
1、在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，包括居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等；
2、在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出；
3、开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生的没有投资来源的费用；
4、对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到政府部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目独立核算。
该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，如：游泳池：土建、设备、设施；业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构；幼儿园：建造成本及配套资产购置；学校：建造成本及配套资产购置；球场；设备用房：配电房、水泵房土建及装修费；车站建造费：土建、设备、各项设施。
六、开发间接费
开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。
在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为工程管理费、项目营销设施建造费、物业管理完善费。
1、工程管理费
主要包括工程监理费、预结算编审费、行政管理费、施工合同外奖金、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费。工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用；预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用；行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费；施工合同外奖金：赶工奖、进度奖；工程质量监督费：建设主管部门的质监费；安全监督费：建设主管部门的安监费；工程保险费。
2、营销设施建造费
广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修、装饰费、其他。广告设施及发布费：车站广告、路牌广告；销售环境改造费：会所、推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域销售期间的现场设计、工程、装饰费；临时销售通道的设计、工程、装饰等费用；售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等；样板间：包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；其他。
3、物业管理完善费
包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业管理费用。
七、借款费用
借款费用，是指符合资本化条件的借款费用。资本化借款费用包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。因借款而发生的辅助费用包括手续费等。<==>
物业公司收的装修怎么样清运费属于收入还是代收代付
物业公司收的装修垃圾清运费属于其他业务收入，而实际支付垃圾清运费时入其他业务成本
查看原帖>><==>
物业公司和装修公司签的协议怎么做
你可以在合同的最后细则里加入如下类容：
1、装修公司在本小区施工需缴纳入场费5000
2、装修公司施工人员进入小区大门的通行费每人100
3、装修公司施工人员停车费：小车50元；电瓶车80元；自行车100元；
但在本小区丢失一概不负责！(这样可以关闭监控摄像头，来个自编自演...)
4、装修公司施工人员小区内乱吐痰罚款100
5、装修公司施工人员小区内乱丢垃圾 罚款300
6、装修公司施工人员小区内大小便 罚款500
7、装修公司施工人员在小区内乱走动 罚款1000
8、装修公司施工人员在小区踩到草坪 罚款500
9、装修公司施工人员在小区内制造噪音 罚款200
10、装修公司施工人员在小区不带工牌 罚款100
11、装修公司施工人员................................
12、装修公司施工人员................................
就上面10条，条条制死做装修的，让他们看着物管就害怕，
看见物管就躲，听见物业就跑...但要让他们碰见保安就尿裤子！
物业还需要继续努力，征求网络各方建议，再加个20条上去......
在实施过程中，若遇到阻力，也别怕！
要找CCTV，当地电视台、各大报社、各大媒体、驻地记者等帮忙，
物业要相信，通过他们的报道和宣传，物业必将得到全国人民的大力支持！<==>
吴江一共有多少物业公司
吴江市嘉诚物业有限公司 吴江市永邦物业管理有限公司 吴江市和谐物业管理有限公司 苏州怡物业管理有限公司吴江分公司 吴江市新纪元物业管理有限公司 吴江市弘信物业管理有限公司 吴江恒大装饰建材广场物业管理有限公司 北京宝景物业管理有限公司吴江分公司 吴江市新纪元物业管理有限公司 苏州志武物业服务有限公司 吴江新友物业有限公司 吴江市永邦物业管理有限公司吴江市鼎盛明华物业管理有限公司<==>
物业公司上墙制度包括哪些
1、物业服务标准
2、财务制度
3、岗位责任制
4、值班管理制度
5、安全管理制度
6、车辆管理制度
7、消防管理制度
8、证件管理制度
9、钥匙管理制度
10、消防及监控值班制度
11、义务消防队管理制度
12、工程维修管理制度
13、工程值班管理制度
14、高压配电室管理制度
15、高压配电室人员及操作证件公示
16、高压配电倒闸操作制度
17、污水泵房管理制度
18、高压水泵房管理制度
19、二次供水管理制度
20、二次供水人员及卫生许可证件公示
21、弱电管理制度
22、绿化养护标准及管理制度
23、清洁卫生标准及管理制度
24、病虫害预防管理制度
25、突发情况预制案
27、紧急疏散示意图
28、库房管理制度
29、出入库制度
30、档案管理制度
31、培训管理制度<==>
哈尔滨一般的装饰公司老板年收入是多少
您好！尊敬的百度知道朋友！ 很高兴为您解答！
小的，几十万很轻松的，，
如有不足请继续追问，感觉满意请采纳，谢谢，<==>
物业公司和业主在装修上发生矛盾
比如要打墙之类的,还有就是要封阳台等,如果是别墅有可能还想自己在楼顶上加一层之类的问题,都会产生矛盾,不过我认为业主要是会想一点,应该会理解物管公司为什么要阻止业主这样做<==>
深圳长城物业公司
我是做物业的
1、你有问题可以找他们领导谈，如果他态度不好，你可到物业公司找经理、总经理。
2、可去物业上级部门，小区办投诉，或相关部门。<==>
装修公司的装修收入如何结转成本
一般按30%计算工费，料费40%<==>
物业公司会计的账务处理
如果你单位执行新会计准则，筹建期发生的费用支出，计入“管理费用--开办费”科目；如果执行原企业会计制度，筹建期发生的费用支出，计入“长期待摊费用--开办费”科目。
物业公司会计
一、常用的会计科目：
（一）预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2．企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目， 贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。
预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。
3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。
4．本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。
（二）代收款项
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
2．企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目； 交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。
3．本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
（三）其他应付款
1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
2．发生的各种应付、 暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
3．本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。
4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。
2．企业收到代管基金时， 借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、 使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。
4．本科目应按经营收入的种类设置明细账， 如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。
5．期末， 应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
（五）经营成本
1．本科目核算企业物业管理、 物业经营、物业大修等应结转的经营成本。
企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。
2．企业为物业产权人、 使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。
企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或”应付账款”科目。
月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。
3．本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。
4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。
（六）物业工程
1．本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。
2．企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入
”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。
3．本科目应按工程项目设置明细帐。
4．本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。
5．企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。
（七）经营收入
1．本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收帐款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记本科目。
4．本科目应按经营收入的种类设置明细帐，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细帐，进行明细核算。
5．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
二、其他需要注意的问题
1、物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目；业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。
2、应于每个会计期间结束时进行财务成果核算，将各项收入结转到本年利润，借记“主营业务收入”、“其他业务收入”、“投资收益”、“营业外收入”等科目，贷记“本年利润”科目；将各项支出结转到本年利润，借记“本年利润”科目，贷记“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”、“营业成本”、“其他业务支出”、“管理费用”、“财务费用”、“营业外支出”等科目。计算出会计期间的利润总额，计算出应纳所得税时，借记“所得税”科目，贷记“应交税金”科目；结转所得税时，借记“本年利润”科目，贷记“所得税”科目；交纳所得税时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。
3、应于每个会计期间结束时，根据会计账簿记录编制财务会计报告。财务会计报告应报送业主委员会、物业产权人及其他有关部门。<==>
玄关和门厅一般有哪些设计和搭配
玄关门厅的设计主要和装修风格搭配，门厅玄关家装效果图中的家具布置
www.xiugei.com/menting/ 主要集合一些家居风水或者空间设计风格的搭配，体现守门的实用性第一。<==>
物业公司收的装修怎么样清运费属于收入还是代收代付谢谢了
物业公司收的装修垃圾清运费属于其他业务收入，而实际支付垃圾清运费时入其他业务成本 查看原帖>>
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物业公司需要发一些催缴通知和业主的问候维护的短信
您的这种短信发送是个性的短信发送，建议找平台支持个性短信群发的平台，如还有不清楚的可以进一步的与巴卜短信沟通交流，希望我的回答能帮到您。<==>
装饰装修工程中成本和收入比例为多少适中
成本和收入比例是根据配比原则进行配比的，凡是成本都是为了组织收入的耗费，凡是收入都一定会有成本的投入，关键是要找到他们的对应部分就可以的，切不可人为的调节成本<==>
物业公司要怎样和入驻该小区的装修公司谈判
没啥好谈的，物业直接开个条件，装修公司同意，就让他入住，不同意，就不让他入住<==>